Maison à vendre, 65m², Pludual

Description

À vendre à Pludual 22290, ancienne maison / bâtisse en pierre située dans un environnement calme, verdoyant et peu passant. Le bien se trouve dans un cadre campagne recherché, tout en restant proche du littoral, des plages, des commerces, des écoles et des principaux pôles du secteur : Plouha, Lanvollon, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux, Guingamp et Saint-Brieuc. La bâtisse développe environ 65 m² existants, sur un terrain d’environ 700 m². La maison fait 65 m², 4 pièces, construite autour de 1900, avec garage, stationnements, grenier à aménager et terrain. Le bien est destiné à un projet de rénovation complète, réhabilitation ou reconstruction à étudier. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un vrai projet de vie : créer une maison sur mesure, au calme, proche de la mer, avec les services du quotidien accessibles rapidement. Localisation et cadre de vie - Environ 15 min de la plage du Palus à Plouha - Environ 17 min de Paimpol - Environ 18 min de Saint-Quay-Portrieux - Environ 22 min de Ploubazlanec / accès embarcadère pour l’île de Bréhat - Environ 23 min de Guingamp - Environ 27 min de Saint-Brieuc Le secteur permet de profiter d’un environnement rural et paisible, tout en conservant une bonne proximité avec les communes dynamiques du littoral et les axes vers Guingamp et Saint-Brieuc. Commerces, écoles et services Le bien bénéficie d’un emplacement intéressant pour une famille ou un projet d’installation durable. Les commerces, écoles, collège, pharmacie, restaurants, loisirs et services de santé sont accessibles dans les communes voisines, notamment Lanvollon et Plouha (tout autour de 3 à 4 km), plusieurs établissements scolaires dans un rayon similaire, ainsi que pharmacie, services de santé, restaurants et équipements de loisirs à proximité. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concevoir une maison à leur image, dans un environnement paisible, proche de la mer, sans renoncer aux commerces, écoles et services du quotidien. Le bien conviendra particulièrement à un projet familial, une résidence secondaire de caractère, un pied-à-terre en Bretagne ou une réhabilitation complète pour créer une maison sur mesure. La bâtisse en pierre offre du cachet, une base existante et un cadre naturel agréable. Le terrain permet d’imaginer un projet cohérent entre maison, jardin et espaces extérieurs. Dans le cadre d’un projet de reconstruction, certaines contraintes liées au bâti agricole existant peuvent s’appliquer, notamment la conservation d’un mur. À confirmer selon le projet, les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires. Premier contact par message ou directement par telephone . Merci de préciser brièvement votre projet avant demande de visite.