Maison à vendre, 75m², Perpignan

Description

Rare sur le secteur ! D’autres photos sur demandes. Découvrez cette magnifique maison de ville à deux faces de 75 m² habitables, entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain et méditerranéen. Idéalement située à Perpignan (secteur Bas-Vernet / Aimé Giral), elle bénéficie d'une configuration unique avec un double accès traversant : • Une entrée principale au calme Rue des Villas. • Un second accès direct Avenue Aimé Giral, situé immédiatement en face du célèbre stade de l'USAP (idéal jours de matchs ou stationnement). --- ? L'INTÉRIEUR --- Entièrement climatisée et optimisée, la maison se compose de : • Pièce de vie : Un salon/séjour chaleureux aux tons vert sauge, très lumineux. • Cuisine moderne en couloir : Entièrement équipée, frigo américain, lave vaisselle intégré, four 6eme sens, plaque de cuisson induction 6eme sens et micro-ondes intégré (façades blanches brillants, grand plan de travail aspect bois, nombreux rangements) offrant une vue et un accès direct sur la terrasse arrière. • Chambre 1 (Rdc) : Une chambre parentale douillette avec dressing intégré (portes coulissantes). • Chambre 2 (Étage) : Une seconde chambre astucieusement aménagée sous les combles (mezzanine cosy), avec poutres apparentes peintes et rangements intégrés. • Salle d’eau avec WC : Un espace optimisé au look industriel chic avec douche à l’italienne (paroi vitrée noire), meuble vasque suspendu et WC intégrés. --- ? L'EXTÉRIEUR ET LES ANNEXES --- Un véritable havre de paix en ville : • Côté Jardin : Grande terrasse en bois traité accueillant un espace repas, un salon de jardin lounge, une piscine hors-sol parfaitement intégrée et un magnifique coin "Zen" arboré de palmiers et de bambou. • Buanderie / Local technique : Une véritable dépendance construite en dur (maçonnée) et élégamment habillée de bois. Elle abrite les machines (lave-linge/sèche-linge), le congélateur, le cumulus et du stockage sécurisé. • Côté Rue : Une cour avant en gazon synthétique sécurisée par un portail coulissant motorisé, un garage indépendant fermé, et une allée latérale permettant le stationnement facile d'une grande caravane (marque Rubis), d'un camping-car ou d'un second véhicule. --- ✨ PRESTATIONS & POINTS FORTS --- • Double vitrage intégral sur l'ensemble des huisseries. • volets électriques SOMFY • Climatisation réversible complète (groupe extérieur discrètement intégré sous tablette). • Sécurité : Fenêtres équipées de grilles en fer forgé côté rue et marquise de protection. • Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! DPE : En cours Taxe foncière : 1080 euros souhait Premier contact par messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences immobilières s'abstenir, merci.