Maison à vendre, 123m², Angers

Description

Maison 7 pièces 123 m² Maison idéalement située sur Angers (4 min de la gare en voiture) dans immense jardin (environ 1600m), avec zone de vie complète au rdc. Elle offre au rdc salon-séjour avec tomettes, cuisine aménagée, 1 ou 2 chambres selon la taille du salon souhaité, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres + 1 bureau, salle d'eau, wc. Sous-Sol Complet environ 80m2 pour 2 véhicules, chaufferie, cave, pièce de jeu chauffée. Climatisation, chauffage au fuel et pompe à chaleur. Prévoir rafraichissement global de la maison et assainissement. Possibilité d'acquérir + de terrain construcible pour 140 000 Eur net vendeur en sus. Dpe : E (car Ges = E mais valeur Dpe = D), estimation de consommation énergétique annuelle: 2 640 à 3 670 Eur (pour 6 personnes). Honoraires 5.5 % Ttc maximum inclus à charge acquéreur, soit 245 000 Eur net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 123 m² Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)