Maison à vendre, 244m², Toulouse

Description

AGENCE S’ABSTENIR MERCI Recherche investisseur pour l’achat d’une petite résidence de 3 villas en une seule unité foncière Sur un terrain de 1084 m2 à Toulouse Lardenne chemin Ramelet Moundi, hors couloirs aériens, proche rocade arc-en-ciel, commerces, écoles, bus, centre de loisirs La Ramée… La résidence est clôturé individuellement avec en commun pour les 3 villas un portail automatique ouvrant sur une allée de parkings aériens La construction est de 2005 et entièrement rénovés en 2025 Revenus annuels brut avant impôts 45 050 € VILLAS 1 et 2 sont similaires et mitoyennes par le garage par un mur phonique banché Ce sont des T4/5 de 100 m2 comprenant : -Rez de chaussée : 1 wc indépendant avec fenêtre, 1 salle d’eau avec fenêtre , 1 chambre avec placards aménagés, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 séjour donnant sur terrasse jardinet et barbecue -Étage : 2 chambres avec placards aménagés, 1 wc indépendant avec fenêtre, 1 salle de bains avec velux, 1 Rachelle ou mezzanine faisant office de bureau ouvert, - Toutes les menuiseries doubles vitrages sont en aluminium de chez TECHNAL avec des volets roulants électriques aluminium isolés Bubendorf climatisation réversible 1 garage fermé carrelé et isolé, 1 petit jardin clôturé VILLA 3 INDIVIDUELLE de 144 m2 T5/6 se compose : Rez-de-chaussée : 1 wc avec lave mains indépendant avec fenêtre, 1 hall d’entrée avec 2 placards aménagés, 1 salle d’eau avec placard et sèche serviettes, 1 chambre avec placard aménagé et climatisation réversible, 1 cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 grand séjour/salon avec grandes baies vitrées, climatisation réversible donnant sur grande terrasse d’angle, piscine et jardin Étage : 1 wc avec fenêtre, 1 salle de bains avec fenêtre, 3 chambres avec placards aménagés et climatisation réversible, 1 rochelle ou mezzanine servant de bureau ouvert avec velux - Toutes les menuiseries doubles vitrages sont en aluminium de chez TECHNAL avec des volets roulants électriques aluminium isolés Bubendorf climatisation réversible 1 grand garage porte électrique carrelé et isolé avec une rochelle pour stockage et porte arrière donnant accès au jardin 1 jardin clôturé 1 barbecue 1 piscine entièrement rénovée il y a un mois ( liner + tout le local technique) Les 3 villas sont louées avec de très bons locataires Plus de photos sur demande