Maison à vendre, 110m², Lagord

Description

Située à Lagord, dans le secteur recherché de La Plouzière, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 111 m², construite en 2008, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La partie nuit se compose d'un dégagement avec WC, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs, apportant un côté pratique très appréciable. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage de 22 m² ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison clé en main, dans un environnement calme et recherché, à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison a une classe énergie C (119,7 kWh/m² annuels). La classe climat est notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 407 € et 1 903 € en 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 556 500€. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 500 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861. Référence annonce : 8530 Référence annonce : 8530 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).