Maison à vendre, 110m², Thouaré-sur-Loire

Description

NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER | THOUARÉ-SUR-LOIRE Une maison familiale au coeur du bourg ! Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un bel espace de vie et un emplacement privilégié ? Cette maison située en plein coeur de Thouaré-sur-Loire pourrait bien vous séduire ! À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² équipée d'un poêle à bois, conviviale et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le + de la maison, climatisation des chambres à l'étage !! Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 400 m², arborée et agrémentée d'une terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Les atouts : 4 chambres 60 m² de pièce de vie Commerces et transports à proximité immédiate Emplacement recherché au coeur du bourg Une maison familiale rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Soyez réactif et contactez GUSTAVE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Surface : 110 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC:15 000 euros soit 4,69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 15.00 euros.