Appartement à vendre, 51m², Orvault

Description

Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence À Orvault, secteur Morlière : tramway au pied de l'immeuble, écoles et commerces du Petit Chantilly accessibles à pied, route de Vannes à proximité immédiate. Appartement T2 de 51 m² (51,26 m² Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée spacieuse pouvant accueillir un coin bureau, d'un séjour de 16 m² ouvrant sur balcon, d'une chambre donnant également sur balcon, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Double exposition Est-Ouest, lumineux toute la journée. En complément : une grande cave de 8 m² et un stationnement libre à l'intérieur de la résidence. Atout majeur : les travaux de rénovation BBC (isolation par l'extérieur et ravalement de façade) sont votés, entièrement financés par le propriétaire actuel, et débuteront début 2027. Vous emménagez dans un bâtiment en cours de passage aux normes BBC sans rien débourser : zéro quote-part, zéro appel de fonds. Un gain direct sur vos futures factures d'énergie et sur la valeur du bien. Visites sur rendez-vous – contact par message.