Maison à vendre, 92m², Lacanau

Description

Sur la station balnéaire de Lacanau-océan, station conviviale nichée au coeur de la pinède en bordure d'une magnifique plage de sable blanc. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer en profitant des plages océanes, rives du lac, ou encore de la forêt. De nombreuses pistes cyclables vous offrent des possibilités de belles balades. Une multitude d'activités sportives vous attendent; vous pourrez aussi vous détendre et profiter des nombreux bars, restaurants, animations et évènements mais aussi visite du patrimoine local et shopping en boutique ou marchés locaux. A découvrir : maison rénovée et entretenue avec soin située dans le quartier résidentiel du Baganais dans la pinède, proche du golf, et pistes cyclables Au sein d'un petit lotissement : villa rénovée sur 2 niveaux construite en 2006 Orientation Sud-Ouest En rez-de-chaussée : une entrée, pièce à vivre avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, buanderie, cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Accès sur la terrasse depuis la cuisine, le séjour et la chambre A l'étage : dégagement, 2 chambres avec accès sur un balcon offrant une vue sur la piscine, dressing, salle d'eau, wc indépendant A l'extérieur : un cellier attenant Piscine de 8mx5m avec pompe à chaleur Groupement d'habitations : Association syndicale libre gérée par un syndic Cotisation annuelle 480 €/an Dpe : D (énergie primaire 239 kwh/m²/an- énergie finale 104 kwh/m²/an). Diagnostic réalisé le 17.06.2025. Ges : B (7 kgCO/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 €/an Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques