Maison à vendre, 207m², La Ronde

Description

Descriptif de l'annonceIad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Vendre - Exclusivité - La Ronde (17170)- 5 min de Courçon Grande Charentaise à rénover - 206 m² - Terrain 6153 m² À seulement 40 min de La Rochelle et 30 min de Fontenay-le-Comte, au cOEur du Marais Poitevin, découvrez cette Charentaise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Sur un terrain arboré de 6153 m², la maison dispose de 206 m² habitables avec : 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses, murs en pierre, cheminées anciennes, Cuisine indépendante à rénover, Salle d'eau et Wc rénovés. Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres dont une de 28 m² avec cheminée en marbre desservi par un grand palier avec parquet massif. Les extérieurs séduisent par : Une belle façade en pierre ravalée avec grattoir d'époque. Un garage Parc arboré, jardin piscinable sur une partie, potager, verger ou parc animalier possible Chauffage cheminée + chaudière fuel - Toiture en bon état - Tout à l'égout - Audit énergétique réalisé Idéal résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante. Le tout au calme, à quelques pas des commodités du village. Attention prévoir un budget global achat + travaux minimum 300 000 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 322 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) Prix: 189000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: % Prix hors honoraires: € Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Christelle Pochon-Fernandez Téléphone mobile: Url tarifs publics: