Maison à vendre, 165m², Colmar

Description

Iad France - Karin Geiller vous propose : Colmar Maraîchers – Emplacement Premium Au Calme Dans le très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares, dans un environnement privilégié et paisible. L'ensemble développe environ 165 m² habitables répartis en deux appartements de type 3 / 4 pièces Un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Un appartement au premier étage libre de toute occupation. Cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances et surfaces exploitables : Grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou un duplex. Sous-Sol complet avec caves. Garage indépendant. Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. Rare sur le secteur, cette propriété combine un emplacement premium, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet patrimonial. Un bien unique à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar. Les atouts ✔ Quartier des Maraîchers ✔ Terrain d'environ 8,24 ares ✔ Deux appartements 3 / 4 pièces ✔ Un logement déjà loué ✔ Grenier aménageable ✔ Sous-sol complet ✔ Garage ✔ Dépendance avec fort potentiel ✔ Environnement calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 433 et classe Climat F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )