Appartement à vendre, 48m², Aime-la-Plagne

Description

Découvrez ce superbe appartement de 49 m² (Carrez 48,81 m²), situé dans une résidence de standing sécurisée. Situé dans une petite copropriété ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et une accessibilité totale (Pmr). Les points forts qui vont vous séduire : Espace de vie : Un séjour spacieux de 21 m² baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud et une vue parfaitement dégagée. Confort thermique : Rare ! Un chauffage au sol mixte (électrique/eau) pour une chaleur douce et homogène, complété par une isolation intérieure et extérieure performante. Extérieur : Profitez d'un balcon de 9 m² pour vos moments de détente au soleil. Prestations : Cuisine aménagée, volets électriques, visiophone, fibre optique et ascenseur. Côté Nuit : L'appartement dispose d'une chambre et un bureau optimisés ainsi que d'une salle de bains impeccable. Le Wc est indépendant pour plus de confort au quotidien. Annexes & Stationnement : Le prix de vente de 298 000 euros inclut : L'appartement entièrement meublé (idéal premier achat ou investissement). Une cave privative de 3 m². Un accès au local à vélo commun. Le 'Plus' Exclusif : Un immense garage de 27 m² (pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur) est disponible en sus au prix de 28 000 euros. Une opportunité rare en copropriété Fiche Technique Rapide : Charges de copropriété : 130 euros / mois État : Aucun travaux à prévoir, parties communes irréprochables. Sécurité : Digicode, Interphone, Concierge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 760 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Demeures & Collections : Yann Coic Agent commercial (Entreprise individuelle)