Maison à vendre, 267m², Nans-les-Pins

Description

Imaginez vivre face à l'un des plus beaux panoramas de Provence. Située en première ligne face à la majestueuse Sainte-Baume, au sein d'un quartier résidentiel ultra-préservé de Nans-les-Pins, cette villa d'exception construite en 2025 n'a encore jamais été habitée. Elle vous offre le privilège unique d'emménager dans du neuf tout en personnalisant les finitions intérieures et l'espace piscine selon vos goûts. Les points forts de la villa : un emplacement no1 avec vue panoramique et imprenable sur le massif de la Sainte-Baume, des prestations neuves de 2025 jamais habitées et construites sur vide sanitaire, une performance énergétique exceptionnelle classée DPE A garantissant une isolation optimale, ainsi qu'une personnalisation totale des finitions intérieures et de la piscine déjà validée au permis de construire. La villa offre également des volumes hors normes avec 269 m2 habitables, pensés pour le confort d'une famille et l'art de recevoir. Le cœur de la maison se compose d'un séjour/cuisine cathédrale de 88 m2. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace est baigné d'une lumière naturelle constante et offre un tableau vivant sur la Sainte-Baume. Une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun, avec 5 chambres spacieuses aux beaux volumes et rangements, ainsi que 2 salles de bains modernes au design épuré. À l'extérieur, un parc arboré de 3 800 m2 fait face au massif et constitue un véritable canevas à modeler selon vos envies de paysagisme. Deux grandes terrasses ensoleillées sont idéalement orientées pour vos repas en extérieur face au panorama. Le permis de construire d'origine intègre déjà la création d'une piscine, que vous pourrez réaliser selon vos préférences de design. Un stationnement haut de gamme complète l'ensemble, avec une grande aire de parking privative et 2 garages fermés. Situé au pied de la Sainte-Baume, Nans-les-Pins est un village provençal authentique et dynamique, recherché pour son calme, son célèbre parcours de golf et sa proximité avec les grands axes : Aix-en-Provence, Marseille et les plages du littoral à moins de 40 minutes. Fiche technique : année de construction 2025 (neuve, jamais habitée), DPE A (consommation énergétique très basse), GES A, structure bâtie sur vide sanitaire.Vous recherchez un cadre de vie unique, entre nature préservée et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nans-les-Pins ? Dompeyre Immobilier, spécialiste exclusif du secteur, vous accompagne dans la découverte de ce bien d'exception. L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.