Maison à vendre, 266m², Beton-Bazoches

Description

Maison en pierres à vendre – Beton-Bazoches (Seine-et-Marne) Belle propriété de caractère de 266 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 801 m² sans vis à vis. Datant du début des années 1800, construite sur vide sanitaire et cave, cette authentique maison en pierres séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Située à mi-chemin entre Provins et Coulommiers, à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Provins, permettant de poursuivre l'exploitation d'une partie de la maison en location type Airbnb de façon indépendante. La maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur une salle à manger / séjour d'environ 46 m² - Deux chambres de 20 m² et 17 m² - Une buanderie - Une salle de bains avec WC - Un WC indépendant - Une grande pièce d'été de 33 m², avec belle hauteur sous plafond et esprit « cathédrale » À l'étage : - Un palier et un couloir desservant : - Trois chambres d'environ 15 m² chacune - Une grande mezzanine d'environ 60 m² - Une salle d'eau - Un WC La maison dispose également d'un grenier non aménagé, offrant encore des possibilités d'évolution. Dépendances et extérieurs La propriété comprend : - Une cave intérieure - Une cave extérieure - Un carport - Une grange à restaurer, implantée sur une parcelle du terrain déjà cadastrée - Un terrain arboré de 1 801 m² Avec des murs en pierres d'environ 70 cm d'épaisseur, cette bâtisse bénéficie d'une fraîcheur naturelle à l'intérieur durant les périodes de fortes chaleurs. Chauffage et énergie Le système de chauffage se compose de : - Chauffage central au bois - Poêle à bois très performant dans le séjour - Radiateurs électriques DPE : E Émissions de gaz à effet de serre : B Un bien aux multiples possibilités La configuration de la maison permet notamment de poursuivre l'activité Airbnb existante, avec une partie pouvant être occupée de façon indépendante, constituant ainsi une possibilité de revenus complémentaires selon les périodes choisies. Grâce à ses volumes importants, son grenier et sa grange à restaurer, la propriété présente également un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. À proximité Le village dispose de plusieurs commodités : - Épicerie - Bar Tabac - Restaurant - Pharmacie - Écoles - Transports scolaires - Garage Auromobile Accès routiers : - Accès direct à la D1004 - D231 rapidement accessible Gares SNCF à proximité : - Tournan-en-Brie – RER E et ligne P - Provins - Coulommiers Une maison de caractère pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour un projet familial, professionnel ou pour développer une activité locative.