Maison à vendre, 213m², Nantes

Description

Maison de maître rénovée Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-LoquidySituée dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de NantesL’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé.Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe, cette demeure s’organise sur 4 niveaux: entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales: un séjour chaleureux, prolongé d’une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité, un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement: cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif.À l’extérieur, la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme.Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez: Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatifInformations complémentaires: Impasse privée, au calme absolu Maison vendue libre de toute occupation Stationnement aisé dans l’impasse privée Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commercesContactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite:Maxime MARSOIN Direct Home 44Téléphone: Mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2276 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 213.43 m².