Appartement à vendre, 102m², Boulogne-Billancourt

Description

Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 102 m², prolongée par deux terrasses totalisant près de 31 m². Il se trouve au cœur du secteur moderne et recherché de l’Île Seguin à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, parcs et transports. La résidence, livrée en 2014, a été conçue par le cabinet d’architecture Brénac & Gonzalez. Elle se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes ouverts et sa luminosité, dans un environnement calme et végétalisé. L’appartement très lumineux bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un agencement fonctionnel. L’entrée mène à un séjour traversant ouvrant sur une terrasse plein ciel de 25 m² avec vue dégagée sur la coulée verte, offrant un espace de vie extérieur accessible en toute saison. La cuisine, séparée, est entièrement équipée (plaques à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, machine à laver le linge). L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante et une pièce aménagée en dressing. Deux autres chambres, reliées par une porte coulissante, donnent accès à une seconde terrasse plus intime, orientée à l’est. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu’un second WC séparé complètent le bien. L’ensemble est équipé d’un système domotique permettant de piloter les volets roulants, l’éclairage et le chauffage, avec suivi de la consommation énergétique. L’appartement dispose également de la fibre optique, d’un vidéophone et d’un système de vidéosurveillance. L’appartement profite d’une excellente isolation thermique (DPE Catégorie B) et phonique. Les charges de copropriété (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) sont réduites (260€ par mois). Deux places de parking boxables sont disponibles au sous-sol (en option). L’environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de famille : école primaire des Sciences et de la Biodiversité à 100 mètres, crèches, commerces, cinéma Pathé et restaurants accessibles à pied. L’Île Seguin et la Seine Musicale se trouvent à 5 minutes, tout comme les berges de Seine et plusieurs espaces verts. Charges mensuelles : 260 € Taxe foncière : 1 505 €