Maison à vendre, 62m², Pabu

Description

Maison 3 pièces 62 m² Charmante maison a deux pas du centre-ville. Située dans un quartier très prisé de Pabu , a proximité de Guingamp , cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée , vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon - séjour donnant accès à la terrasse grâce à une baie vitrée. Le tout relié par un couloir distribuant un Wc séparé , deux chambres sur parquets et une salle de bains. L'extérieur comprend un joli jardin clos de 413 m2 exposé Sud - Sud Ouest et un petit garage. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets battants neufs. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte et relié au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur (isolation, électricité, salle de bains et cuisine). Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À découvrir rapidement. Contactez nous pour une visite Raison sociale : delf'immo Forme sociale : Sarl Capital : 3 000 € Siège social : 5 Rue De La Poste 22970 Ploumagoar Siret : Directeur de la publication : Delphine Helary Tachen Delfimmo Numéro de la carte pro : Cpi 027 546 Date de la carte pro : Délivrée par : Cci des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par Snpi Etoile saint Honoré- 21 rue de Balzac- 75406-Paris Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : Medimmoconso Adresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - Cs 25222 - La Baule Cedex Code postal : 44505 Ville : La Baule Cedex Url : Fr Matthieu Knobloch agissant sous le statut d'agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac St Brieuc sous le n° - Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations