Maison à vendre, 71m², Armentières

Description

Sous Compromis avec Orpi [COUP DE CŒUR] Charmante maison familiale prête à vivre avec fort potentiel d'évolution à Armentières! Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine et tranquillité pour votre famille? Ne cherchez plus! Cette maison mitoyenne de 72 m², parfaitement optimisée et sans aucun travail à prévoir, pose ses valises dans un véritable écrin de sérénité. Ses grands atouts: Espace nuit complet: 3 vraies chambres déjà prêtes à vous accueillir. Potentiel d'agrandissement: Des combles aménageables vous attendent pour créer selon vos envies une 4ème chambre, une salle de jeux ou un grand bureau! Pièce de vie: Un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. Les vrais + extérieurs: Un joli jardin pour les beaux jours et un garage privatif. Zéro stress: Maison saine, chéneaux et gouttières (2024), toiture révisée, raccordée au tout-à-l'égout, chaudière à condensation (2024). Une situation géographique idéale: Nichée au calme d'une rue en impasse très prisée, vos enfants pourront y jouer en toute sécurité avec accès à des espaces verts en bout de rue. Tout est accessible à pied: écoles, transports en commun, complexe sportif et le dynamisme du centre-ville. Une exclusivité évolutive où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort présent et futur! Prix: 189 100 € (Honoraires charge vendeur) Performance énergétique: DPE: Classe D (207 kWh/m²/an) | GES: Classe D (45 kg CO2/m²/an) Coûts annuels estimés: entre 1 380 € et 1 920 € (prix indexés). Une opportunité rare avec un tel potentiel sur Armentières. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Référence agence: 5963.