Appartement à vendre, 95m², Bron

Description

Appartement T4 secteur Bron Pagère Rare sur le secteur, magnifique appartement T4 exposé sud-ouest sans vis à vis, situé Résidence Plein Ciel 13 rue Gérard Philipe au 12 ème étages avec 2 ascenseurs. Entièrement rénové en 2025 , . Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 9 m2 avec grand placard de rangement. La cuisine indépendante de 13.50 m2, aménagée et entièrement équipée(Cuisinella), bénéficie de prestations haut de gamme et est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Le point fort de ce bien est sans conteste sa superbe vue et lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un large balcon rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres(15m2, 13m2, 12m2 équipées de placard), un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle d'eau équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain. Pour un confort optimal, l'appartement dispose de volets roulants et de stores bannes électriques. Un appartement clé en main, aux prestations rares sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement pratique et recherché. IMMEUBLE : - La façade a été rénovée en 2019, - Interphone remplacé. - immeuble équipé de Vidéoprotection et d'un accès au toit protégé par une alarme - L'allée, les boîtes aux lettres et l'ascenseur rénovation prévue automne 2026 (travaux votés et acquittés). - Cave -Parking privé - Menuiserie Double vitrage aluminium COTER PRATIQUE -École maternelle, primaire, collège et lycée jean Paul Sartre à proximité - Commerces et marché : 100 m - Cabinet Médicale (Kiné, Médecin, Infirmière…) 50 m - Transports en commun : 100 m - Tramway T5 (Lycée J. P Sartre) à 200 m - Ford de Bron 300 m Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE en D, garantissant confort thermique et économie d'énergie. Taxe foncière : 1624 euros/an Charges :280euros/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes. Fond travaux allure, deux ascenseurs et les espaces verts) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 Euros