Appartement à vendre, 37m², Drancy

Description

Appartement F2 avec terrasse et jardinet – Drancy. En rez-de-chaussée orienté sud-ouest avec terrasse et jardinet, situé à Drancy, au sein d’une résidence récente datant de 2018, composée de 62 logements et sécurisée par visiophone. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d’espace. Une petite entrée dessert la pièce de vie composée d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d’un îlot central avec plaque de cuisson et de nombreux équipements encastrés : four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le salon et la chambre bénéficient d’un parquet en chêne massif poncé sur place, apportant chaleur et qualité à l’ensemble et offrant une belle continuité de sol entre les deux pièces. La chambre est équipée d’un grand dressing Mobalpa réalisé sur mesure, offrant une importante capacité de rangement. La salle d’eau spacieuse dispose d’une grande douche avec receveur extra-plat de 120 × 80 cm, ainsi que de rangements. Le logement est équipé de spots LED encastrés, à l’exception de la chambre, ainsi que de volets roulants motorisés. Une alarme complète les équipements de sécurité du logement. Un extérieur d’environ 26 m². Véritable atout de l’appartement, l’extérieur se compose d’une terrasse et d’un jardinet d’environ 26 m² au total, avec peu de vis-à-vis. Il permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire en période estivale. Stationnement et copropriété. Une place de parking privative en sous-sol, pouvant être boxée, complète ce bien. Aucuns travaux de copropriété n’est prévu à ce jour. Les charges comprennent notamment l’eau froide, l’entretien de la résidence ainsi que le chauffage et l’eau chaude produits par une chaudière collective au gaz, avec compteurs individuels permettant de comptabiliser la consommation de chaque logement. Localisation : Le quartier fait actuellement l’objet d’un projet de rénovation et de modernisation de son environnement. Le logement bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A86 et A3 et de nombreuses lignes de bus sont accessibles à proximité de la résidence. Le tramway se situe à environ 10 minutes à pied et la future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible à pied. Commerces, écoles et commodités à proximité. DPE : C – réalisé en juin 2026.