Maison à vendre, 67m², Montagnac

Description

Située idéalement entre Mèze et Pézenas, au cœur du charmant village de Montagnac, cette coquette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’une cuisine entièrement équipée d’environ 18 m², ouverte sur un agréable salon de 14 m², offrant un cadre parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,70 m² et 11 m²), ainsi que d’une charmante terrasse de 8 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité: menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi qu’une climatisation réversible installée dans une chambre pour un confort optimal en toute saison. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et le confort moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir ce bien plein de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.