Maison à vendre, 119m², Les Rues-des-Vignes

Description

Maison individuelle 120 m² Les Rues des Vignes Maisons à vendre Dans un environnement calme et peu passant, cette maison individuelle de type longère, habitable de plain pied, bénéficie d'un cadre agréable avec un jardin clôturé et joliment arboré donnant directement sur le canal, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à seulement 10 minutes de Cambrai,dans un village disposant d'une école primaire et d'une boulangerie. Pharmacie à 2 km, tous commerces et collège à 3 km et accès rapide à l'autoroute A26 à 6 km. La maison offre une surface habitable de 119 m² et est implantée sur un terrain de 910 m². Au rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée de 21 m² avec accès terrasse et vue sur le jardin et le canal, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'une chaufferie. À l'étage, entièrement parqueté, se trouvent une chambre avec dressing , une salle d'eau avec wc , une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, menuiseries Pvc double vitrage avec volets, tout à l'égout, toiture en tuiles en très bon état. Cave . Les extérieurs comprennent un jardin clos, un potager, des dépendances, un garage, une cuisine d'été abritée par une pergola , un terrain de pétanque, une cour avec stationnement pour plusieurs véhicules et un accès direct au canal. Taxe foncière : 748 € Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Votre agent commercial Connect immobilier : Helene Masson Immatriculé au Rsac du Tc de Douai sous le N° votre agent au : [Coordonnées masquées] Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).