Appartement à vendre, 105m², Nîmes

Description

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère – 105 m² – Terrasse – Parking privatif Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l’Esplanade et de la gare. Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu’une cuisine meublée et équipée. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort. L’appartement dispose également d’une terrasse, bénéficiant d’une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue. Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )