Appartement à vendre, 89m², Fréjus

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix attractif de 199 000 euros. Implanté au deuxième étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La surface utile totale atteint 94,5 m², garantissant un espace de vie agréable et bien distribué, adapté à une famille ou à un usage mixte. Le logement est situé au deuxième étage avec une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Construit en 2025, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au quotidien. La terrasse de 11 m² complète cet ensemble en apportant un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .