Appartement à vendre, 65m², Montlignon

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Montlignon 95680 Appartement T3, bien au calme dans une résidence paysagée je vous invite à venir découvrir ce lumineux appartement traversant au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Passé l'entrée avec placards, il dispose d'un séjour baigné de lumière sans vis à vis avec vue dégagée et d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m2 avec vue dégagée. Côté nuit, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau récente et un sanitaire indépendant. Vous profiterez de plus d'un grand garage avec possibilité d'une mezzanine ainsi que d'une cave. A 5 minutes à pieds des écoles publiques maternelle/primaire et de l'école privée notre Dame de Bury, proche de la forêt et du château de la chasse, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ravalement récent de la résidence. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Les propriétaires laisseront une grande armoire miroir dans une chambre. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100 et 1540 euro, année de référence . Information d'affichage énergétique de l'appartement : classe énergie D indice 159 et classe climat D indice 30. Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur comprenant l'eau : 243Eur par mois (soit 2916 Eur annuel). Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 98 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réseau Expertimo, Eirl Antoine Roussel Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).