Maison à vendre, 181m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

SOUS COMPROMIS Située à seulement 600 m de la plage, nichée dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de Vallières, cette villa des années 70 vous offre un potentiel rare et une situation exeptionnelle. Sur un terrain de 858 m², sans mitoyenneté ni vis à vis. A l'étage, de plain pied sur le haut de la dune, arboré de pins maritimes et chênes verts, vous découvrirez un séjour de 47 m² avec cheminée et triple exposition, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse fermée style véranda, trois chambres avec placards, salle de bain et wc. En rez de chaussée, élément rare, un spacieux garage de 67 m², cave et cellier ainsi qu'un appartement avec deux chambres pouvant être indépendant, parfait pour y accueillir votre famille, vos amis ou même pour être loué. Très beau potentiel avec travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6650 € et 9030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 181.88 m².