Appartement à vendre, 70m², Châtelaillon-Plage

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,91 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 11,54 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé, optimisant le confort et la praticité du logement. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle importante, valorisant les espaces de vie. Construit en 2028, ce logement neuf affiche un état impeccable et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de plus de 11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces annexes complètent parfaitement le confort de ce logement. Parmi les équipements, on note la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN