Appartement à vendre, 85m², Chenôve

Description

Appartement 4 pièces rénové - 85 m2 - Quartier des Grands Crus - Résidence privée Adresse : 5 Avenue des droits de l'homme et du citoyen Grand et bel appartement traversant, au cœur du très recherché quartier des Grands Crus à Chenôve - 85 m2 3ème étage avec ascenseur - Environnement calme Dijon Sud / Chenôve / Marsannay la côte - Pas de vis-à-vis Appartement traversant, orienté Sud Est bénéficieant de l'ensoleillement du matin et de la chaleur douce. Il offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle dégagée sur les vignes, le plateau et l'est dijonnais. Cette orientation laisse la chaleur envahir l'ensemble de l'intérieur tout au long de la matinée avant de s'atténuer en début d'après-midi. Dans une résidence sécurisée de bon standing - Bien entretenue - Syndic - Digicode DPE : C L'appartement des années 90 se compose : - Agréable pièce de vie lumineuse - Salon/Salle à manger - Très spacieux - Grandes vitres - Donnant sur un grand balcon - Entrée avec placard - Balcon exposé Sud/Est - Carrelage anti-dérapant - Murs repeints - Cuisine équipée indépendante - Marbre d'Espagne en plan de travail - Rangements multiples - Attenante au salon (ouverture possible) - Couloir spacieux - Avec rangements - Portes coulissantes - 3 chambres confortables, - Avec parquet - Avec grands rangements esthétiquement mis en place - Salle de douche - Refaite à neuf : Douche à l'italienne - Rangements - WC séparé - Carrelé - Rangement esthétiquement mis en place - Cellier - Spacieux et sécurisé - Installation de rangements - Possibilité de garage en sous-sol de la résidence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 100 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Les plus : - Volets électriques individuels et centralisés - Double vitrage - Chauffage collectif avec coût très limité (comptage calorifique individuel et appartement bien situé dans la copropriété) - Transports en commun (et TRAM à venir) - Commerces - Ecoles à proximités - Ascenseurs NEUFS - Local sécurisé et partagé dans la copropriété (pour les vélos, trottinettes, outils ...) - Quartier calme - Propriété dotée d'un jardin privatif - Grands travaux déjà réalisés (Ascenseurs, ravalement de façade, isolation, toiture, chaudière collective, entretiens) - Pas de travaux à prévoir