Appartement à vendre, 270m², Roubaix

Description

Loft 6 pièces 270 m² Visite 7/7 Agence ouverte 7/7 loft à Roubaix : Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce charmant loft lumineux de 6 pièces, d’une superficie totale de 269,87 m² (223,40 m² en loi Carrez + 51 m² de mezzanine), se trouve dans un excellent état. Le bien offre un hall d’entrée avec penderie, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 123,73 m² avec une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. L’ensemble est idéalement exposé Sud-Est et s’ouvre sur une large terrasse de 60 m² sans vis-à-vis. Le loft comprend également 4 chambres, toutes bénéficiant de puits de lumière, ainsi qu’une chambre mezzanine et un espace bureau ou salle de jeux de 51 m². La chambre parentale dispose d’une grande salle de douches italienne avec double vasque attenante, en plus de la salle de bains. Le loft bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, de double vitrage, d’un poêle à bois et de 7 VMC pour un confort optimal. Il dispose également d’un grand garage pour deux voitures. Les charges de copropriété sont très faibles (67 euros par mois), avec une taxe foncière de 2291 euros et des consommations annuelles de gaz et EDF estimées à 2000 euros. Ce bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Ce loft allie espace, luminosité et confort dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Agence ouverte 7/7. Un réseau National 'Expert Immobilier' de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative ) Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.90 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)