Maison à vendre, 93m², Thouaré-sur-Loire

Description

Dans un environnement recherché de Thouaré-sur-Loire, au calme et à proximité immédiate (à pied) des commerces (Super U), des écoles et de la gare, découvrez cette maison individuelle lumineuse exposée plein sud, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards intégrés - Salon / séjour lumineux exposé plein sud avec double porte-fenêtre - Cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour – mur non porteur) - Wc indépendant - Garage attenant avec arrière-garage (22m2) A l’étage : - 3 chambres avec placards, dont une avec accès grenier - Salle de bains - Salle d’eau avec douche et Wc Extérieurs : - Jardin clos de 520 m2 agréable et sans vis-à-vis - Terrasse plein sud d’environ 20 m² - Abri de jardin - Raccordement à l’eau des maraîchers Informations complémentaires : - Maison non mitoyenne – hors copropriété - Chauffage et chauffe-eau électriques – Vmc - Taxe foncière : 1 000 € - Surface : 93 m² habitables (+ 40 m² hors Carrez) - Dpe établi le 26/02/26 : Classe énergétique : D – Ges : B Les + du bien : - Exposition plein sud - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités - Fort potentiel d’aménagement Vente de particulier à particulier (Agence, merci de s'abstenir) Dossier complet avec plan et photos de toutes les pièces sur simple demande 1er contact par messagerie