Appartement à vendre, 34m², Lyon 2ème

Description

Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans le 2eme arrondissement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de commerces et transports, secteur Charlemagne au niveau de l'Eglise Saint Blandine.Antoine vous propose un T4 de 76,91m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur.Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d'un ascenseur...Traversant Est- Ouest, vous trouverez les chambres côté Ouest et la pièce de vie côté Est.Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre droite de 35m2 exposé Est, profitant d'un beau volume, cheminée et hauteur sous plafond. Un coin cuisine ouvert a été crée où libre à vous de le rénover à votre goût.Ensuite, vous trouverez les trois chambres de 9,54m2, de 10,58m2 et 9,59m2, exposées Ouest et sans aucun vis à vis et équipées de rangements.Les toilettes sont indépendants et la salle de bain mérite sans doute un rafraichissement mais propose à ce jour une baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver,Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants...Au pied de l'immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l'arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus.Disponible pour organiser une visite,Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-Nos honoraires