Appartement à vendre, 225m², Aix-en-Provence

Description

A vendre I Appartement 225m2 I Bourgeois de caractère I Terrasse I Centre historique d'Aix en Pce 1894 – L'Immobilier Aix-en-Provence vous propose en EXCLUSIVITE un appartement d'exception d'environ 225m², sublimé par une terrasse tropézienne de 15 m² offrant une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence. Organisé sur quatre niveaux, ce bien rare allie volumes, charme et fonctionnalité. Au premier niveau Une vaste entrée avec vestibule, qui donne le ton. Au deuxième niveau Un espace de vie généreux et traversant composé d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un double salon et d'une salle à manger, parfaits pour recevoir. Au troisième niveau Deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bain. Au quatrième niveau Un espace salon / lecture, des rangements, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès direct à la terrasse tropézienne, véritable atout du bien. Prestations : Chauffage par plafond rayonnant Moulures Cheminée Charme de l'ancien Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare, au cœur d'Aix, offrant un art de vivre unique entre élégance et intimité. Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15323 Référence annonce : HYQA-2QN-T8N Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1843 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).