Maison à vendre, 151m², Peyrolles-en-Provence

Description

Peyrolles-en-Provence: Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située en position dominante dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Peyrolles-en-Provence avec vue dégagée sur le massif du Concors et la vallée. Avec ses 151m² habitables, elle offre de grands volumes et un vrai potentiel pour créer votre intérieur idéal. À l’intérieur: Un séjour/salle à manger lumineux d’environ 40 m² avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine séparée, deux chambres, dont une en demi-niveau et un bureau, une salle de bain avec wc. À l’étage, deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés et l’autre avec balcon qui offre une très belle vue dégagée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un wc séparé. Deux vérandas de 20 m² et 15 m² offrent des espaces lumineux et agréables toute l’année. Les annexes: Garage de 24 m² et abri de 20 m²Tres grand sous-sol de 95m2 composé de plusieurs espaces pour stockage/atelier. Caractéristiques technique: Chauffage central au fioulAssainissement par fosse septiqueEau du canal de ProvenceTerrain: 4246m2 classé en zone naturelle offrant un cadre calme et préservé. Proximité et accès: Accès rapide au village de Meyrargues et Peyrolles: 5 minAix-en-Provence centre: environ 15 minGare TGV Aix-en-Provence: 15 20 minAéroport Marseille-Provence: 35 minAccès facile aux axes autoroutiers A51 et A8 Cette maison est une belle opportunité pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût520 000€Taxe foncière: 2202€ DPE E: GES: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3620€ et 4960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvierHonoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-ProvenceContact: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 151 m².