Appartement à vendre, 45m², Oullins

Description

Situé dans le quartier de la Glacière à Oullins, au sein d'une résidence arborée disposant d'un parc, cet appartement T2 de 45,47 m² Carrez, au 1er étage, bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'un balcon couvert. Un appartement lumineux tout au long de la journée L'appartement profite d'un ensoleillement à différents moments de la journée : la cuisine et la chambre bénéficient du soleil le matin, tandis que le séjour est ensoleillé en fin de journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec accès au balcon, permettant d'aménager un espace salon et un coin bureau. - Une cuisine indépendante, équipée de rangements et de plans de travail. - Une chambre séparée, bénéficiant de la lumière du matin. - Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. - Des WC indépendants. - Un espace de rangement supplémentaire. Un balcon pour profiter de l'extérieur Le séjour s'ouvre sur un balcon couvert avec store, suffisamment spacieux pour accueillir une table et des fauteuils. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, avec une vue sur les arbres de la résidence. Stationnement et cadre de vie L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et attitrée, incluse dans le prix de vente, ainsi qu'une cave. La résidence dispose d'un parc arboré et d'espaces verts, offrant un environnement agréable au quotidien. Situé à Oullins, le bien permet de rejoindre les commerces, services et transports en commun du secteur, notamment la ligne B du métro. Informations pratiques - Surface habitable : 45,47 m² Carrez - Type : T2 – 2 pièces - Étage : 1er - Balcon : couvert, avec store - Stationnement : place privative attitrée, incluse dans la vente - Annexe : cave incluse - Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz - Charges de copropriété : environ 2 500 €/an, chauffage et eau chaude compris - DPE : E – 268 kWhEP/m²/an - GES : E – 54 kg CO₂/m²/an Prix de vente : 173 000 €, parking et cave inclus. Vente directe entre particuliers, sans commission d'agence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par messagerie ou par téléphone.