Maison à vendre, 116m², Saint-Dolay

Description

Maison en pierre rénovée 116 m²– Charme et authenticité à Saint-Dolay. Présentée par Laurence Roche – 4% Immobilier 56, cette charmante maison en pierre rénovée se situe dans un bel environnement naturel, à Saint-Dolay, à seulement quelques minutes de Missillac, La Roche-Bernard, et avec un accès rapide aux grands axes routiers menant à Nantes, Vannes et Redon. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, services de santé, marché local. Cette maison de 116 m² est confortable et offre de beaux espaces. Dès l'entrée, une pièce accueillante faisant office de buanderie et de petit salon donne le ton. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, avec ses poutres apparentes, intègre une cuisine neuve aménagée et équipée et dispose également d'un conduit existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Puis un sas, pour une certaine intimité, avec un dressing mural permet de retrouver d'un coté une chambre claire et de l'autre coté un Wc et son lave-main À l'étage, par un confortable escalier en bois, vous découvrirez un dégagement qui dessert trois chambres , ainsi qu'une salle de bain récente avec Wc. Les atouts techniques : ouvertures neuves, cuisine et salle de bain neuves, peinture refaite partout, tableau électrique refait à neuf, chauffage au gaz par citerne, assainissement individuel neuf et conforme. La commune de Saint-Dolay et ses environs proposent de nombreuses activités de plein air : randonnées en forêt, balades le long de la Vilaine, sports nautiques à La Roche-Bernard, golf à Missillac, ou encore les plages de la côte Atlantique accessibles en moins de 40 minutes. Le jardin sera néanmoins à améliorer pour profiter un maximum du calme extérieur et sera créer ainsi à votre goût. On pose ses valises. Projet Pour Residence Principale Ou Pour Locatif. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.73% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 4% Immobilier 44 : Laurence Roche Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Serenis Assurance Ttc Numéro de mandat : 360 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 % Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Lieu : Morbihan (56)