Appartement à vendre, 165m², Nyons

Description

Direct Particulier - Nyons – Appartement de caractère de 165 m² Carrez avec ascenseur et terrasse de 50 m² Au cœur de Nyons, sur une charmante place piétonne au calme et à deux pas du centre-ville et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de plus de 165 m² loi Carrez, situé dans un immeuble ancien de caractère, empreint d'histoire. Dès l'entrée, un vaste hall commun et un magnifique escalier en terre cuite avec sa rampe d'époque donnent le ton. Desservi par un ascenseur, le bien occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Au 2ᵉ étage (niveau de vie principal – 96 m²) : Hall d'entrée. Magnifique séjour traversant de 52 m², très lumineux, exposé plein sud. Cuisine indépendante. Grande chambre de 21 m² exposée sud. Salle de bains, WC indépendant et vestiaire. Au 3ᵉ étage : Ancien atelier de peinture mansardé avec évier d'une surface de 20 m², pouvant être aménagé en cuisine d'été ou troisième chambre Accès à une superbe terrasse de 50 m², ensoleillée, au calme, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Petite pièce avec point d'eau pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou future salle d'eau. WC indépendant. Au 4ᵉ et dernier étage : Chambre mansardée de 11 m² au sol. Grenier de rangement de 23 m² au sol. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort actuel : hauteur sous plafond de 3,20 m, magnifiques sols en terre cuite, fenêtres récentes en double vitrage oscillo-battantes, trois climatisations réversibles et radiateurs électriques à inertie. Une grande cave voûtée en sous-sol de 28 m² complète ce bien rare. Un appartement unique, plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux des belles demeures anciennes recherchant calme, luminosité et un exceptionnel espace extérieur en plein cœur de Nyons.