Maison à vendre, 93m², Avord

Description

Pavillon 4 pièces 93 m² A Vendre - Pavillon en excellent état de 2023 De Plain Pied - Avord (18520) Idéalement situé à 5 min en voiture (10 min en vélo) de la base aérienne 702 d'AVORD et à 2 min en voiture du bourg d'AVORD, de sa gare (3 min à vélo), à 2 min du collège en voiture (6 min en vélo) à 8 min de Baugy (18800) et à 27 min de Bourges (18000). Un pavillon construit en 2023 (Rt 2020) sur vide sanitaire en excellent état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 92.83m² comprenant de plain pied une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (Marque Aviva), un cellier, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, w.c indépendant. Un garage attenant d'environ 15.78m² Un jardin tout autour de la maison clos avec un portail (possibilité de le motoriser : câbles déjà passés) Arbustes plantés cette année. - Chauffage : pompe à chaleur air/eau et chaudière gaz à condensation en relève - Eaux chaude sanitaire : chaudière gaz à condensation - Huisseries : Pvc double vitrage / Baie vitrée en aluminium double vitrage - Assainissement : tout à l'égout - Cuisine : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte - Avis de taxes foncières : exonéré les deux premières années après la construction - Maison reliée à la Fibre - Vmc simple flux hygro A - Toiture et façade en excellent état Vous trouverez toutes les commodités sur la commune : une halte garderie dans le bourg, une école (maternelle et primaire), coiffeurs, fleuriste, restaurant, opticien, boulangers, bar/épicerie/presse, supermarché, etc... N'hésitez pas à me pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite. Votre conseiller Avord Immobilier : Présidente - Justine Darget Carte T Cpi 041 325 Rcp Rcp V - Galian Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :