Appartement à vendre, 79m², Hyères

Description

Venez découvrir, ce superbe rez de jardin, au milieu des pins et des palmiers, dans le quartier très recherché des Pesquiers. D'une superficie de 116,35m², cet appartement aussi rare qu'atypique, bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer. Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse avec une mezzanine aménagée en chambre, offrant une vue imprenable sur la mer. En prolongement, se trouve la cuisine aménagée et équipée ainsi que le coin nuit composé d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace de 20m² actuellement aménagé en chambre peut servir de bureau, d'espace de stockage ou de salle de jeux. A l'extérieur, il y a deux belles terrasses : une en front de mer et la deuxième donnant sur la cour arrière qui mène au parking privé de la résidence ou vous trouverez votre place de stationnement. Alliant charme et cadre exceptionnel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible face à la Méditerranée. Honoraires inclus de 4.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 . Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Pauline Ferreyra Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 808440903