Maison à vendre, 137m², Pont-l'Abbé

Description

Maison contemporaine de construction locale réputée "Le Berre Joncourt" de 2003, solide et robuste elle est doublée de briques plâtrières (grand confort sans résonance du placo) Elle est situé dans un quartier "vert", boisé et agréable, très prisé et recherché, à proximité très proche de toutes les commodités de villes - Ecoles, collège, lycée à 300m, - Le centre ville, l'hôpital, la pharmacie, le marché, les commerces sont à 600m, tout est accessible à pied. - La promenade du chemin de halage le long de la Rivière de Pont l'abbé est à 300m, - la salle de spectacle le Triskell et les 4 salles de cinémas Cinéville sont à 1600m, - la plage et le port de Loctudy à 5km, Située en impasse il n'y a aucune circulation (reste accessible pour toute livraison) La pompe à chaleur de 2024 chauffe l'eau sanitaire (200l) et l'ensemble de la maison via les radiateurs La maison se compose : - du rez de chaussée carrelé qui permet une vie de plein pied: une entrée/dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour et en continuité une véranda avec volet de toiture électrique isolant et occultant, une chambre (placard/penderie intégrée) avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, un garage de 16m². Les fenêtres et baie vitrées sont en alu K.LINE munies de stores extérieurs à commandes individuelles et/ou centralisée - d'un étage: 4 chambres (dont 2 avec placard/penderie intégrée), 1 salle de bain, 1 bureau, 1 wc indépendant, les fenêtres de toit Velux sont munies de volets solaires à commandes individuelles et/ou centralisée depuis le RdC, d'un store extérieur pare soleil et d'un rideau occultant manuel intérieur. - dans le jardin clos, sans vis à vis immédiat se trouve un abris/atelier (chalet bois de 20m² sur dalle béton) - en façade un espace de stationnement de 45m² env. (2 à 3 voitures possibles) La taxe foncière 2025 est de 1586€. Pour d'autres renseignements ou photos n'hésitez pas à nous questionner.