Maison à vendre, 65m², Agen

Description

À Tayrac, dans un village avec commerces et services de proximité (épicerie, station-service, école), maison de 65 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour de 23 m² avec une belle cheminée en pierre avec insert, d’une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que d’un WC et d’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 13 m² avec parquet massif, une salle de bains de 5 m² et un dégagement de 5 m² offrant la possibilité de créer un espace dressing ou d’agrandir la chambre de 9 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. A noter: toiture refaite en 2013, isolation des combles en 2020. Le bien a toujours été loué et n’a connu aucune vacance locative. Maison vendue libre. La taxe foncière s’élève à 393€. En complément: possibilité d’acquérir un terrain non attenant de 1 700 m², situé à environ 50 mètres de la maison, pour 2 000 € supplémentaires. Un bien qui peut convenir aussi bien à un projet d’investissement qu’à un premier achat.