Maison à vendre, 178m², Les Herbiers

Description

Maison Centre-Ville Les Herbiers Nouveaute Negoimmobilier - Maison de ville de 178 m² sur une parcelle de 900 m² ? Centre-ville des Herbiers Idéalement située en plein c?ur des Herbiers, cette charmante maison de ville allie le confort des grands espaces intérieurs à la rareté d'un grand terrain en centre-ville. - Elle se compose de : Une cuisine équipée (2016) Un vaste séjour lumineux de 54 m² avec cheminée bois Trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau de 12 m² À l'étage : deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Un garage de 26 m² avec grenier Une grande terrasse donnant sur un terrain d'environ 900 m² - Confort : Mode de chauffage : gaz de ville Cheminée bois pour une ambiance chaleureuse Un bien rare offrant beaucoup de possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille : grands espaces, extérieurs, proximité des écoles et commodités. - Atout supplémentaire : La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant de la diviser en deux logements distincts. Un véritable potentiel pour un projet locatif ou l'accueil d'une profession libérale. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires agence Ttc à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Vrignaud, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro Rsac 2021Ac00010 Adc 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, Rcs La Roche Sur Yon N° 809 686 , carte professionnelle T N° Cpi Cci de la Vendée. Mandat N°487. Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 723 Euro et 3 685 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence annonce : B831 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur