Maison à vendre, 85m², Saint-Savinien

Description

Dans le bourg de Saint-Savinien, avec toutes les commodités disponibles à pieds, je vous propose en exclusivité cette jolie maison ancienne de 85 m² sur trois niveaux, agrémentée d’une petite cour et d’une grotte troglodyte. Cette maison en pierre de taille se situe dans une rue calme, à l’abri des regards, sans mitoyenneté et se distingue par sa jolie façade et ses volets en bois…Elle comprend, en rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour disposant d’un poêle à bois positionné dans une belle cheminée ancienne, et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une grande chambre de 22 m² avec un très beau parquet, une cheminée décorative et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre également très spacieuse de 22 m², pouvant être séparée en deux chambres, avec salle d’eau et WC. Vous serez séduits par la luminosité de cette maison car toutes les pièces sont traversantes, le cachet de l’ancien de cette bâtisse et son esprit cocooning par sa configuration et ses dimensions. Concernant les extérieurs, vous bénéficiez d’une terrasse exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur la verdure et d’une grotte troglodyte, avec électricité. Côté technique, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir: les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage dans les chambres est assuré par des radiateurs bain d’huile mobiles et les murs des chambres ne sont pas isolés. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Stationnement facile et gratuit dans le rue, devant la maison. Alors n’attendez plus, pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel: Alexandre Lascu: 06.85. 63.82. 62 Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1979 € et 2667 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.