Appartement à vendre, 43m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,7 m² pour un prix de 159 500 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 47,7 m², incluant une terrasse de 8 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse. Le bien est implanté au 2e étage et bénéficie d'une exposition ouest. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 8 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude assurée. L'eau courante est bien sûr disponible. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO