Maison à vendre, 170m², Niort

Description

Exclusivité - Niort ultra centre - A proximité immédiate du marché, de la Sèvre et de la piscine Pré-Leroy, La Maison Idéale pour une vie de famille urbaine !!! Très belle maison de ville en pierres, à la fois cossue et élégante Réhabilitation réalisée en 2023 par architecte d'intérieur, facture prestation globale y compris mobilier 65 000, 00 €. Surface habitable : 168.66m2 La propriété comprend, en rez de chaussée hall d’entrée 12.73m2, toilettes 1.33m2, espace cellier rangement 7.23m2, lingerie 13.42m2 et garage deux véhicules (minimum) 45.30m2 + cave environ 30m2. 1Er étage : sas d'accueil 3.24m2, salon 24.43m2 avec cheminée, ouvrant sur patio intime, espace dînatoire avec superbe cuisine aménagée-entièrement équipée et îlot central 25.35m2, plan de travail en marbre noir, ouvrant également sur patio, suite parentale 10.06m2 avec salle d’eau 3.03m2 et dressing, toilette suspendu avec lave-mains 1.53m2. 2E étage : sas 4.20m2, 3 chambres sur parquet ancien, dont une très grande avec dressing et bibliothèque (23,80m2, 13.17m2, 13.30m2), vaste salle d’eau sur mesure avec douche à l’italienne et meuble sur mesure carrelée faïencée 10.03m2, toilettes séparés 1.81m2. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges : B Taxe foncière 2025 : 2034€ Raccordé tout à l'égout. Possibilité d’être vendue avec le mobilier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix : 349 600, 00 € dont honoraires agence : 9 600, 00 € Ttc prix hors honoraires : 340 000, 00 €. Le barème d'honoraires est consultable en cliquant directement sur l'onglet "confidentialité et informations juridiques" de la page Facebook Immovert.