Appartement à vendre, 82m², Bagnols-sur-Cèze

Description

. NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Sous une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement loft de caractère, en duplex d’environ 82 m² repense l’espace urbain avec une élégance contemporaine. Entièrement rénové à neuf par un architecte, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au premier niveauL’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, s’intègre avec sobriété à cet espace fluide et épuré. Un cellier et un espace dressing complètent ce niveau. À l’étageL’espace nuit accueille deux chambres équipées de climatisation réversible, accompagnées d’une salle d’eau neuve. Usage résidentiel ou professionnelGrâce à son emplacement central, sa disposition optimale et ses beaux volumes, ce bien offre une réelle polyvalence: il convient parfaitement pour une habitation principale comme pour l'implantation de bureaux ou de locaux professionnels. Les prestations• Appartement neuf et parfaitement équipé• Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur) • Cuisine et salle d'eau neuves • Place de stationnement privative et sécurisée (portail automatique)• Emplacement stratégique: accès immédiat aux commerces et services• Copropriété sécurisée, sans charges, pas de procédure en cours. OPTION proposé: En complément du bien et de sa place de parking, possibilité d’acquérir un garage fermé de 22 m² au sein de cette même résidence sécurisée, au prix de 21 000 €. Un bien rare et clé en main à ne pas rater, alliant cachet architectural et confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79 m².