Appartement à louer, 55m², Sainte-Cécile-les-Vignes

Description

L’EMPLACEMENT & LE STATIONNEMENT : Situé au cœur de la commune de Sainte-Cécile-les-Vignes, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités et l'école accessibles à proximité immédiate. • Stationnement facilité : Un grand parking gratuit se situe très proche du logement pour simplifier votre quotidien. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET RÉNOVÉ : Entièrement refait à neuf, ce bel appartement T3 de 54 m² offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce à ses menuiseries en double vitrage. • Espace de vie : Une pièce à vivre conviviale climatisée intégrant un espace cuisine à aménager selon vos envies. • Espace nuit : 2 chambres bien proportionnées. • Sanitaires : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle. EXTÉRIEURS & ANNEXES (Le véritable atout du bien) : Vous bénéficierez de véritables espaces extérieurs, particulièrement recherchés en centre-ville, pour profiter des beaux jours. • Espace extérieur : Vous disposez d'une belle terrasse. • Les "plus" : Un point d'eau supplémentaire est installé à l'extérieur, grande baie vitrée, belle exposition, chauffe eau extra plat, clim réversible, douche à l'italienne, cuisine aménagée. CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer hors charges : 745 € / mois. • Charges locatives : 15 € / mois (provision mensuelle pour la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, avec régularisation annuelle). • Loyer charges comprises : 760 € / mois. • Dépôt de garantie : 900 €. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (DPE réalisé le ) : • Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 050 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). MODALITÉS DE CANDIDATURE : • Premier contact : Exclusivement par e-mail en me laissant vos coordonnées et en m'indiquant brièvement votre situation. • Dossier et Visite : Afin de convenir d'une visite, il est impératif de remplir et de compléter votre dossier locataire sur la plateforme Mister Hugo. L'objectif étant de m'assurer de votre solvabilité (ou celle de votre cautionnaire). • État des lieux : Afin de vous garantir un suivi rigoureux et professionnel, l'état des lieux sera réalisé par une agence.