Appartement à louer, 52m², Grenoble

Description

Dans une résidence récente construite en 2017 et bien entretenue, située dans le quartier Estacade – Condorcet à Grenoble, découvrez ce bel appartement T2 de 51,6 m², bénéficiant d'un balcon de 8 m² et d'une vue dégagée (situé au 3eme étage). Les atouts du logement • Quartier Estacade – Condorcet • Appartement de 51,6 m² • Balcon de 8 m² avec vue dégagée • Les frais de chauffage, eau chaude sanitaire et eau froide sont compris dans les provisions pour charge • Exposition nord (agréable en toutes saisons) • Parties communes soignées (Îlot paysager, Local à vélos commun) • Prestations de qualité (Stores aluminium orientables motorisés, Parquet massif collé dans la chambre, Porte palière blindée) • Garage fermé dans la résidence Description L'appartement comprend : Une entrée avec espace permettant l'installation d'une penderie. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Elle comprend notamment : • plaques de cuisson • four • lave-vaisselle. Il reste à prévoir par le locataire : • réfrigérateur • lave-linge. Un séjour lumineux donnant directement accès au balcon de 8 m² et bénéficiant d'une vue dégagée. Une chambre spacieuse (13m2), avec un placard, et permettant l’installation d’un bureau Une salle de bains avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Loyer et charges Loyer mensuel hors charges : 760 € Provisions mensuelles pour charges : 90 € (incluant chauffage, eau chaude sanitaire et eau froide), avec régularisation annuelle. Garage fermé : 100 € / mois. Le garage est loué avec le logement et fait l'objet d'une ligne de loyer distincte. Dépôt de garantie 760 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires de location Location proposée directement par le propriétaire. Aucun frais ni honoraires de location ne sont facturés au locataire. Location dans le cadre du dispositif Pinel Le logement est proposé à la location dans le cadre du dispositif Pinel. Les ressources du ou des locataires doivent respecter les plafonds réglementaires applicables au dispositif Pinel pour l'année de conclusion du bail. Pour un bail conclu en 2026, le revenu fiscal de référence pris en compte est celui de 2024, figurant sur l'avis d'imposition établi en 2025. Plafonds de ressources 2026 – zone A Composition du foyer fiscal Revenu fiscal de référence maximal Personne seule 44 344 € Couple 66 276 € Diagnostic de performance énergétique DPE B : en cours de renouvellement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire : entre 380€ et 500€/an (inclus dans les provisions pour charges). Informations sur les risques Les informations relatives aux risques auxquels le logement est exposé sont disponibles sur le site officiel Disponibilité Appartement disponible à partir du 1er octobre 2026. Visites sur rendez-vous après étude préalable du dossier.