Maison à vendre, 113m², Combourg

Description

-Visites uniquement sur rendez-vous sur le chat le bon coin ou par email - le téléphone n'est autorisé que pour les visites acceptées Description : A vendre entre particuliers, une propriété de caractère de type Longère/Cottage, exposée plein sud. Véritable havre de paix dans un jardin paysagé, nombreux arbres à fleurs et feuilles de couleurs) en font un lieu tranquille et paisible. Cadre De Vie : Située dans un univers pastoral et résidentiel de trois maisons indépendantes bien espacées sans vis à vis, au sein d’un petit hameau calme et fleuri, à proximité de Combourg et d’un environnement agréable et pratique entre Mers et Campagnes, proches des Stations balnéaires de l’Ille et vilaine, nombreux Tourismes historiques et Grande villes : Combourg à 8 min, gare Sncf à 11 min (axe Rennes/StMalo). Entre 30/40 min selon destination, réseau quatre voies important : Rennes, Dinan, Saint-Malo, Dinard, Lancieux, Cancale et le Mont-Saint-Michel, Dol, Combourg. Informations Techniques : Dpe 2026 : classe D – 201 kWh/m²/an. Ges : 8 kg CO₂/m²/an. Dossier technique complet. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 090 € et 2 870 € (Dpe - années ) Modalité De Vente : . Le bien peut être vendu avec ses Equipements et Meubles fixes, ou Habitable en l’état avec l’essentiel du mobilier et des équipements présents lors des visites, selon votre projet, l’intérêt porté au bien et accord entre les parties. Cadre Notarial : . Vente entre particuliers, exempte de toute commission d’intermédiaire. Le suivi et la formalisation du projet sont assurés dans un cadre notarial (notaire du propriétaire) avec possibilité pour l’acquéreur de se faire conseiller. . Premiers contacts par messages écrits pour présentation du projet d’achat et simulation de faisabilité financière, avant toute organisation d’un rendez-vous avec bon de visite.