Maison à vendre, 107m², Collias

Description

Maison individuelle récente avec vue panoramique – Collias (30210) Vente de particulier à particulier – Sans frais d’agence Située sur les hauteurs de Collias, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle récente de 2019 offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la garrigue et le Gardon. Niveau principal (environ 80 m²) La partie principale se compose de : Une suite parentale avec dressing. Une seconde chambre équipée d’un grand placard. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. La maison est équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation gainable avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Niveau inférieur Vous découvrirez également un superbe appartement indépendant climatisé d’environ 30 m² comprenant : Une chambre. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une cuisine ouverte. Une immense baie vitrée de 5 m x 2,80 m ouvre sur une grande terrasse équipée d’un store banne électrique et donnant accès à la piscine hors-sol en composite imitation bois, chauffée par pompe à chaleur. Cet appartement est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) et génère un revenu annuel net d’environ 4 000 à 5 000 €. Extérieurs et équipements Le terrain est entièrement clôturé et joliment arboré avec plusieurs arbres fruitiers : figuier, oranger, mandarinier, poirier et abricotier. La maison bénéficie également de nombreux équipements : Panneaux photovoltaïques de 3 kW permettant de réduire significativement les dépenses d’électricité. Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique. Motif de la vente : changement de lieu de vie. Vente de particulier à particulier – Aucune commission d’agence. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Premier contact par e-mail uniquement. Dossier photos disponible. Merci de vous assurer que votre projet est sérieux avant toute prise de contact.