Maison à vendre, 103m², Villereversure

Description

Maison 4 pièces 103 m² EN EXCLUSIVITÉ - VILLEREVERSURE Une maison familiale à réinventer, pensée dès sa construction pour pouvoir évoluer. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison des années 60 offrant 103 m² habitables, un sous-sol complet de 94 m² et un beau terrain entièrement clos de 920 m². À seulement 6 minutes de Ceyzériat et 15 minutes de Bourg-en-Bresse, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. La maison propose actuellement trois chambres à l'étage, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre chauffée au sous-sol, idéale pour accueillir un adolescent, créer une chambre d'amis, un bureau ou disposer d'un espace plus indépendant. UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des atouts de cette maison réside dans sa conception : elle a été pensée dès l'origine pour permettre un agrandissement dans les combles. Un emplacement a notamment été prévu afin de pouvoir créer un escalier sans empiéter de manière gênante sur les espaces de vie existants. Une possibilité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires, faire évoluer la maison avec leurs besoins. Le grand balcon exposé Sud et Ouest constitue également un véritable atout. Il permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. 94 M² DE SOUS-SOL : UN ESPACE RARE ET POLYVALENT Le sous-sol complet offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une chambre chauffée, un garage, une chaufferie, un atelier, plusieurs espaces de rangement et dépendances. Autant de surfaces utiles pour bricoler, stocker, aménager un espace de loisirs ou simplement profiter d'un confort supplémentaire au quotidien. UN TERRAIN CLOS DE 920 M² À l'extérieur, la maison dispose d'une cour goudronnée et d'un grand terrain entièrement clos. Jardin paysager, potager, jeux pour les enfants, terrasse ou espaces de détente : la parcelle offre de belles possibilités pour créer un extérieur adapté à votre mode de vie. La maison nécessite une rénovation intérieure et énergétique, mais plusieurs travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment la façade refaite en 2019 ainsi que le démoussage de la toiture. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation. Pour tout projet nécessitant un financement, une première validation de votre capacité d'emprunt sera appréciée avant la visite. Honoraires charge vendeur. RVM Immobilier : Natasha Page [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Référence annonce : SNM 1305 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G