Maison à vendre, 112m², D'Huison-Longueville

Description

Maison coup de cœur assuré ! Située dans un petit village à 3 min de La Ferté-Alais, dans un cadre exceptionnel ( espace boisé classé). Maison individuel construit en 1997. Idéalement placée à proximité de l'école maternelle et primaire accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Plusieurs collèges et lycées sont desservis par un service de bus. Découvrez cette maison sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1725 m² paysagé, en lisière de forêt, parfaitement entretenu et totalement clôturé ainsi que 2 chalets aménagés d'une quinzaine de m² servant de garage et de bureau de télétravail, ainsi qu'une piscine hors sol (7x4) Une terrasse entoure le pavillon et permet de profiter de repas ou moments en extérieur Un bassin à poisson fait partie du paysage. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un sas verrière avec placard, suivi d'une entrée avec rangement sous escalier, - d'un wc avec ballon d'eau chaude 300 L (2024), - d'une chambre de 15 m² avec grande baie vitrée, - d'une pièce de vie salon /salle à manger très lumineuse et traversante de 28 m² possédant un conduit gainé de cheminée existant mais non exploité, - d'une cuisine ouverte de 10 m², totalement aménagée et équipée suivi de son cellier/buanderie de 4 m². À l'étage vous trouverez : - un bureau ouvert sur le palier, - 2 belles chambres lumineuses de 10 m² et 9 m² (loi carrez), - une 3 ieme chambre de 13 m² (loi Carrez) possédant son propre espace dressing, - une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une toilette, refaite à neuf en 2021. De nombreux stationnements sont disponibles dans l'allée, pavée et éclairée, d'environ 90 m², sur l'avant de la maison. La propriété possède un portail avec ouverture automatique et visiophone. Parmi ses atouts, vous apprécierez l'absence de travaux et le soin apporté dans l'entretien de cette maison : Clé en main , habitable de suite ! Chauffage électrique Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Dpe en date d'avril 2025 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) : entre 1899€ et 2569€ par an. Taxe foncière: 750€ / an A Visiter Sans Tarder